8月26日，越秀地产召开中期业绩发布会。

越秀地产董事长及执行董事林昭远在谈到土地市场投资时称，今年土地市场前高后低，一季度北京、成都、杭州等城市的市场投资溢价率比较高，越秀采取避峰原则，太高的溢价率不拿。二季度以来土地市场走向理性，相信下半年应该有所斩获。

“手头有钱，不怕没钱，我相信今年300亿的投资应该可以高质量的完成。“林昭远说。

半年报显示，上半年越秀地产合同销售额615亿元，同比上升11%，在克而瑞销售榜排名第八。一线核心城市销售额为495亿，占总销售额80.5%。其中，越秀地产在北京实现合同销售额197.2亿元，同比上升255.1%，成为上半年北京市场占有率最高的房企；大本营广州实现157.56亿元销售额，排名第二；上海销售额144.92亿元，位居第六。

林昭远在谈到上半年销售时坦言“来之不易”，背后源于对市场的精准研判，同时得益于核心城市、核心地段的城市布局。

根据半年报，越秀地产2025年上半年新增土储面积约148万平方米，全部位于一二线核心城市，其中68%位于一线城市；总土地储备达2043万平方米，一二线核心城市占比达94%，其中一半位于一线城市。

林昭远以广州为例，“近两年我们避开拿大的项目，因为我们项目集中在老城区，老城区很难有连片的土地，规模小，但是进入容易，出来也容易，基本上都可以快进快出，效率比较高，投资的兑现度也比较高。”

“目前在投资上，我们有时候会打游击战。看到好的机会就集中火力干起来，这是越秀目前应对市场的特点采取的分步实施的概念。”他说，越秀地产会持续持续保持这种态势，保持一定程度的投资力度，确保公司在稳中求进中比较有质量。

半年报显示，上半年越秀地产实现营业收入475.7亿元，同比增长34.6%；核心净利润15.2亿元、归母净利润13.7亿元。在手现金446.4亿元，有息负债规模1038.6亿元，其中1年内短债占比24%。此外，加权平均借贷成本降至3.16%，同比下降41个基点，期末利率首次降至3%以下。

8月25日，国际三大评级机构之一的标普宣布授予越秀地产投资级评级，评级展望为“稳定”。标普提到的核心因素包括“坚实的政府与国企背景、优质且高度集中于高能级城市的土地储备，以及多元顺畅的融资渠道。公司长期深耕一线和核心二线城市，凭借良好的市场口碑和经济韧性较强的区域布局，为其销售去化和业绩稳健增长提供了有力支撑。”此前，惠誉已于6月将越秀地产的评级展望上调至“稳定”，并维持“BBB-”投资级评级，这也是惠誉今年来首次上调内房企业评级。